Gestion

Gestion locative

Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un immeuble ou d'un garage et vous manquez de temps pour en assurer la gestion locative, simplifiez-vous la vie en nous la confiant.

En choisissant Home For You, vous profiterez d'une relation privilégiée avec un interlocuteur unique réactif et dynamique.

Nous vous proposons 2 formules de gestion

La gestion totale

6 % TTC (5 % HT) des loyers encaissés

Nous nous occupons de tout : nous trouvons le locataire, nous gérons les travaux de réparation éventuels et nous nous occupons de la partie administrative.

GESTION VERS LE LOCATAIRE :
Envoi d'avis d'échéance
Encaissement des loyers et charges
Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Etablissement des quittances de loyer
Régularisation des charges locatives
Relance en cas de retard de paiement

GESTION VERS LE PROPRIETAIRE :
Reversement du loyer dans les 3 jours si paiement par virement, dans les 12 jours (date de valeur) si paiement par chèque
Révision du loyer à sa date anniversaire.
Récupération de l'assurance chaque année
Rapport de gestion mensuel
Rapport de gestion annuel avec éléments nécessaires pour la déclaration fiscal.
Traitement des impayés

TRAVAUX ET ENTRETIEN
Recherche d'entreprises de bâtiments.
Demande de devis et suivi des travaux
Contrôle de la réalisation de la prestation
Entretien du bien (ramonage, contrat d'entretien de chaudière)
Gestion des sinistres

La gestion simple

4.8 % TTC (4 % HT) des loyers encaissés

Nous nous occupons de tout sauf de la gestion des travaux : nous trouvons le locataire et nous nous occupons de la partie administrative.

GESTION VERS LE LOCATAIRE :
Envoi d'avis d'échéance
Encaissement des loyers et charges
Récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Etablissement des quittances de loyer
Régularisation des charges locatives
Relance en cas de retard de paiement

GESTION VERS LE PROPRIETAIRE :
Reversement du loyer dans les 3 jours si paiement par virement, dans les 12 jours (date de valeur) si paiement par chèque
Révision du loyer à sa date anniversaire.
Récupération de l'assurance chaque année
Rapport de gestion mensuel
Rapport de gestion annuel avec éléments nécessaires pour la déclaration fiscal.
Traitement des impayés

Option garantie locative

2.6 % des loyers encaissés

En complément de votre gestion simplifiée ou de votre gestion totale,

NOUS VOUS PROPOSONS UNE ASSURANCE QUI COUVRE :
Les loyers impayés
La détérioration immobilière
La protection juridique du bailleur
La prise en charge des frais de procédure d'expulsion et de recouvrement

MA MISSION D'ACCOMPAGEMENT

ETAPE N°1 :
Je recherche un candidat solvable disposant des meilleures garanties afin de vous permettre de choisir sereinement votre locataire.

  • Notre principal objectif, votre logement toujours loué

ETAPE N°2 :
Je rédige le bail en utilisant les baux certifiés par GALIAN et la FNAIM

  • Notre principal objectif, des baux actualisés

ETAPE N°3 :
J'organise l'état des lieux d'entrée ou de sortie de votre locataire réalisé soit par Home For You, soit par huissier de justice.

  • Notre principal objectif, une relation saine entre propriétaires et locataires

ETAPE N°4 :
Je suis équipé d'un logiciel de gestion locative qui me permet de vous transmettre à tout moment la comptabilité liée à votre locataire (balance, grand-livre, rapports de gestion, apurement des comptes du locataire en fin de bail et imputation des sommes dues avant restitution du dépôt de garantie).

  • Notre principal objectif, une gestion maîtrisée

Contactez-moi afin que nous puissions étudier ensemble votre projet de gestion locative,
HOME FOR YOU
Paul LEROUX (Gérant)
Tél : 03 20 08 84 38
Portable : 06 75 21 12 93



HOME 4 YOU

100 % Web
Estimation gratuite sous 24 heures
contact@home4you.fr
03 20 08 84 38

mentions légales honoraires & rgpd

REALISATION PRO-G

FORME JURIDIQUE : SARL
CAPITAL : 3 000 €uros
SIRET : 494 099 146 00032
RCS : DUNKERQUE
CODE APE : 4741Z
DATE IMMATRICULATION : 05-02-2007
N° TVA : FR01494099146
SIEGE : 240 Schaekstraete 59270 BAILLEUL

HERBERGEMENT OVH

FORME JURIDIQUE : SAS
CAPITAL : 10 000 000 €uros
SIRET : 424 761 419 00045
RCS : ROUBAIX
CODE APE : 6202A
DATE IMMATRICULATION : 12-11-1999
N° TVA : FR22424761419
SIEGE : 2 rue Kellermann 59100 ROUBAIX
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