25 rue Doudin – Emplacement premium

En exclusivité, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 1992, au cœur du très recherché Vieux-Lille.

L’appartement propose :
• Un séjour lumineux
• 2 chambres
• Une salle de bain à moderniser
• Une cuisine à créer entièrement
• Une grande place de parking privative

Le bien est en bon état général.
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
un bien fonctionnel qui vous permettra de repenser cuisine et salle de bain à votre image

Performance énergétique :

DPE : C (175 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 960 € et 1 360 € / an.

Les + :
- Adresse recherchée
- Parking rare sur le secteur
- Copropriété des années 90 bien tenue
- Projet personnalisable

Bien sans charme particulier, mais avec un emplacement exceptionnel et un vrai potentiel.
Pas de procédure en cours charges copropriétés 300 €/ mois
Risque technologique sur www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr