Situé au cœur du centre-ville de Gravelines, cet immeuble à usage commercial et d’habitation offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un projet de vie avec activité sur place.

Partie commerciale : Surface totale : environ 116 m², avec 70 m² de magasins et 45 m² de caves.
Revenus locatifs actuels : environ 9 800 € par an. Bail commercial renouvelé pour 9 ans

Partie habitation (151 m² habitables) : Accessible par une entrée indépendante, la partie logement se développe sur deux étages avec un grenier aménageable.
Elle comprend : Entrée, salon, séjour, cuisine, cinq chambres, deux salles de bain, une salle de lavage,
Deux WC et de nombreux rangements.
Extérieurs : terrasse de 24 m² et jardin d’environ 80 m², parfaits pour profiter des beaux jours,

Trois garages d’une surface totale de 54 m², situés à proximité immédiate du bien.

Emplacement central et recherché, belle surface totale avec plusieurs possibilités d’exploitation,

Revenus locatifs déjà en place,

Potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au grenier et aux dépendances.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur,
À découvrir sans tarder en plein cœur de Gravelines !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr