A LAMBERSART, dans un secteur très recherché, résidentiel, aux portes de Lille ;
Charmante maison de famille en parfait état général, offrant un très beau séjour de 42 m² en L avec possibilité de partitionner pour faire une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Sur le même étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une très belle salle de douche avec 2éme wc. Possibilités de chambre supplémentaire avec les combles.

De la surface utile avec une grande cave et un garage.
A l'extérieur , une terrasse et un très beau jardin sans vis à vis et bien orienté.

Une maison lumineuse et économique (DPE C) avec de nombreux équipements et éléments de confort tels que : Double ou triple vitrage, climatisation réversible , volets électriques, moustiquaires, chaudière récente, toiture neuve, alarme.

Prix demandé 367 000 € dont honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur 12 000 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.06.2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an . Consommation énergie finale : Non communiquée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Infos et visites avec Frédéric WOUSSEN, agent commercial, au 06 74 35 19 80.