A LAMBERSART la jolie, dans le secteur très recherché entre le Canon d'Or et l'avenue de l'Hippodrome ;
Charmante maison de famille de 1992 en parfait état général, offrant plus de 210 m² habitables. Après un vaste hall d'entrée, on bénéficie d'un très beau séjour marbré avec feu de bois de 60 m², une grande cuisine donnant sur une superbe véranda, bureau ou chambre avec sa cheminée au rez de chaussée. Sur le même étage : 5 belles chambres dont 3 avec salle de bains privatives plus une salle de douche. Possibilités de chambres supplémentaires avec les combles. Sous sol complet avec garage 2V, salle de jeux de 45 m², buanderie, chaufferie, cave. A l'extérieur , une terrasse et un très beau jardin paysagé bien orienté et au calme.
Une maison lumineuse, à la distribution et aux volumes harmonieux, économique (DPE C) et très bien située. Prix demandé 1 238 000 € dont honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15.06.2024 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an . Consommation énergie finale : Non communiquée . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Infos et visites avec Frédéric WOUSSEN, agent commercial, au 06 74 35 19 80.