LAMBERSART – Maison semi-individuelle avec jardin arboré, véranda et grand garage.

À 5 minutes à pied du métro et des écoles, dans un quartier résidentiel prisé et calme, venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle bâtie sur une parcelle arborée de 371 m².

Elle offre 118 m² habitables (possibilité d’agrandissement) et se compose d un vaste hall d entrée, d un séjour traversant lumineux équipé d’un insert à pellets, donnant sur une superbe véranda chauffée offrant une belle vue dégagée sur le jardin. La cuisine spacieuse complète ce niveau.

À l étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés (15, 11 et 10 m²), nombreux placards, ainsi qu une salle de bain.

Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave et une buanderie. Possibilités d aménagements en surfaces habitables donnant sur la jardin.

À l extérieur, vous profiterez d un jardin clos exposé sud-est, d’un large passage latéral non mitoyen, de deux places de stationnement et d un jardinet à l avant de la maison.

Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, luminosité et beaux volumes.
Prix demandé 380 000 € dont honoraires d agence 15 000 € à la charge de l acquéreur.

Infos et visites avec Frédéric WOUSSEN, agent commercial, au 06 74 35 19 80.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.09.2024 (DPE D) - Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : 2608 à 3528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr