LAMBERSART BOURG

Beau T2 rénové de 52,30 m² – Cuisine équipée – Garage possible en supplément

Idéalement situé dans le quartier recherché du Bourg de Lambersart, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 52,30 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 1970.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve d'environ 10 m², d'une grande chambre de 14 m² avec parquet récent, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche neuve.

Le logement bénéficie également de fenêtres en double vitrage avec volets, ainsi que d'un chauffage électrique récent, garantissant un bon niveau de confort.

Possibilité de louer un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur.

Conditions financières
Loyer : 700 € par mois
Provision sur charges : 35 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires d'agence : 675 € TTC, dont 155 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Disponible au 1 septembre 2026

Performance énergétique
DPE : E (253 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 470 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les atouts du logement
Quartier recherché de Lambersart Bourg
Appartement entièrement rénové
Cuisine équipée neuve
Grande chambre de 14 m²
Salle d'eau moderne
Double vitrage avec volets
Chauffage électrique récent
Petite copropriété
Garage disponible en option

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr