Situé dans le quartier recherché de La Madeleine, découvrez ce bel appartement BBC de 67 m², niché au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) de 26,35 m², donnant sur un agréable balcon de 11,80 m² exposé plein sud : idéal pour vos moments de détente au soleil !

Côté nuit, vous disposez de deux chambres de 11,85 m² et 10,85 m², toutes deux avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, WC indépendant avec rangement, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz viennent compléter l’ensemble.

Les + :

Garage individuel fermé

Local vélo sécurisé

Résidence calme, proche des transports (gare, bus)

Écoles à quelques pas, rue Kléber

DPE réalisé le 23 janvier 2023 – Classe C

Consommation énergétique : 88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : 16 kgCO₂/m²/an

Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 515 € et 770 €

Disponible au 8 juin 2025
Contact : Paul Leroux – HOME FOR YOU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr