situé rue Jules Guesde à Hem, découvrez ce bel appartement T2 de 48,28 m² Loi Boutin,, situé au 1er étage d'une résidence calme.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 21 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon privatif de 16,62 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte est entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, nombreux rangements) et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La chambre de 19,32 m² offre de beaux volumes et dispose de rangements intégrés.

La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et des WC.

Les atouts

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée récente
Chambre spacieuse avec rangements
Grand balcon de 16,62 m²
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Très bonne performance énergétique (DPE B)
Faibles consommations énergétiques
Conditions de location
Loyer : 721 € / mois
Provisions sur charges : 40 € / mois
Loyer charges comprises : 761 € / mois
Dépôt de garantie : 721 €

Honoraires de location :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 482,80 € TTC
État des lieux d'entrée : 144,84 € TTC
Total des honoraires : 627,64 € TTC
Performance énergétique
DPE : B – 99 kWh/m²/an
GES : A – 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr